Engenharia e geotecnologia · Cuiabá, Mato Grosso
Regularização fundiária de imóveis rurais em Mato Grosso
Regularizar é deixar documento, mapa e chão dizendo a mesma coisa: matrícula, SIGEF, CAR e cadastro do INTERMAT. Fazemos a parte técnica para comprar, vender, dividir, fazer inventário ou usucapião, e analisamos o imóvel antes do negócio para evitar surpresa depois.
Quando você precisa
Os casos mais comuns que chegam ao escritório.
Vai comprar um imóvel
Antes de fechar, analisamos o perímetro contra as bases públicas: CAR dos vizinhos, SIGEF, assentamentos do INCRA, terras indígenas, unidades de conservação, quilombolas, sítios arqueológicos e processos minerários.
Inventário, venda ou divisão
Desmembramento, partilha e divisão amigável com levantamento, planta, memorial e peças para o cartório.
Posse sem título
Para usucapião, a Certidão para Fins de Usucapião (CFU) do INTERMAT diz se existe título do Estado dentro do perímetro. Montamos o processo inteiro.
Área do Estado ou documento antigo
Imóveis com origem em título estadual, áreas devolutas ou documentação incompleta passam pelo INTERMAT.
Como fazemos
Do diagnóstico ao protocolo, com acompanhamento até a aprovação. Você vê cada etapa na área do cliente.
Laudo de perímetro e confrontação
Identificamos quem confronta cada divisa e medimos as sobreposições com as bases fundiárias e ambientais, em laudo técnico com mapas.
Processo no INTERMAT
CFU e demais processos: lista do que pedir, conferência dos documentos, planta no modelo do INTERMAT, memorial, planilhas de cálculo e protocolo.
Peças para o cartório
Desmembramento, unificação, retificação de área, declarações de confrontante, dispensa de anuência e requerimento de averbação.
Conferência dos documentos
Antes de protocolar, cruzamos matrícula, CCIR, CAR, SIGEF e ART. Divergência achada antes vira correção; achada depois vira exigência.
Documentos para começar
Não tem tudo? Comece com o que tiver. A gente diz o que falta e onde conseguir.
- Matrícula ou documento de posse
- CPF, RG e comprovante de endereço do requerente
- CCIR, ITR e CAR, se houver
- Contrato de compra e venda, formal de partilha ou escritura
- Contato dos confrontantes
Perguntas frequentes
O que é a CFU do INTERMAT?
É a Certidão para Fins de Usucapião Rural. Ela informa se existe título definitivo do Estado de Mato Grosso dentro do perímetro e é pedida na usucapião judicial ou feita em cartório.
Dá para fazer usucapião no cartório?
Sim, a usucapião extrajudicial é feita no Registro de Imóveis, com advogado, ata notarial e as peças técnicas: planta, memorial e as certidões exigidas.
Por que analisar o imóvel antes de comprar?
Sobreposição com terra indígena, unidade de conservação, assentamento ou outro imóvel certificado pode impedir o registro, o crédito e o CAR. Descobrir antes custa muito menos.
Inventário de imóvel rural precisa de georreferenciamento?
Depende da área e do que será feito. Se houver divisão entre herdeiros, as partes novas precisam ser georreferenciadas e certificadas.
Conte o que o seu imóvel precisa
Atendemos todo o Mato Grosso a partir de Cuiabá.
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Cuiabá, Mato Grosso
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